Przegląd

DOM Z OGRODEM ORAZ Z DWOMA LOKALAMI HANDLOWO USŁUGOWYMI GENERUJĄCYMI STAŁY DOCHÓD MIESIĘCZNY NA POZIOMIE KILKU TYSIĘCY ZŁOTYCH!

Na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący z przepięknie zagospodarowanym ogrodem oraz pomieszczeniami gospodarczymi w cichym centrum miasta. Dodatkowo do nieruchomości przynależą dwa lokale handlowo-usługowe, dzięki którym powiększysz swój dochód nawet o kilka tysięcy miesięcznie!
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA SPACERU WIRTUALNEGO OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI UŻYWAJĄC PRZEGLĄDARKI . Jednocześnie informujemy, że niestety aplikacja otodom nie daje możliwości udostępnienia Państwu wirtualnego spaceru po nieruchomości dlatego zachęcamy do odwiedzania
ogłoszenia tradycyjnie przez przeglądarkę lub wchodząc na naszą stronę – Wirtualny spacer znajduje się również na naszym oficjalnym fanpage na Facebooku – Svoboda Invest. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Lotha w Słupsku, 5 min spacerem do starego miasta, 10 min. do lasku północnego, doskonałe miejsce wylotowe na Ustkę – 18km, Rowy – 30km. Najbliższe przystanki autobusowe są około 10m od budynku.

Na powierzchnię sprzedażową wliczają się:
– dom mieszkalny 2 piętrowy, dół: 150m2, góra: 110m2, łącznie 260m2!
– piwnica: ok. 50m2,
– strych: ok. 60m2,
– budynek gospodarczy: 16m2,
– zagospodarowany ogród: 1270m2,
– lokal handlowo – usługowy: 45m2 + zaplecze 28m2,
– lokal handlowo – usługowy: 90m2.

Budynek wybudowany został w 1923r, jego atutem na pewno jest lokalizacja oraz prywatny, zadbany i dopracowany ogród. Drugim ważnym atutem są dwa lokale należące do własności domu, na dzień dzisiejszy jeden z nich przynosi stały, comiesięczny dochód – umowa na najbliższe lata oraz drugi lokal do wynajęcia pod handel, usługi lub na użytek własny.

W skład powierzchni mieszkalnej wchodzą:
– dół: 4 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem, hol, toaleta, dodatkowe pomieszczenie kuchenne,
– góra: pokój z aneksem i ukrytą częścią sypialnianą – 77m2, garderoba, łazienka

z wanną oraz toaletą, pokój,
– strych,
– piwnica.

Wykończenie domu mówi wiele o tym ile serca gospodarze włożyli w to, żeby życie w tym miejscu miało wyjątkowy, ciepły klimat i rodzinną atmosferę.

– Na pierwszym piętrze podłoga z desek bielonych, u góry panele.
– Meble to prywatny zbiór Ludwikowskich, oryginalnych antyków, bielonych na styl prowansalski.
– Ciemna witryna widoczna w jednym z pokoi pozostaje w nienaruszonym stanie.
– W salonie na piętrze własnoręcznie wykonany przez właściciela stół dębowy, przy którym może zjeść wspólny posiłek wielodzietna rodzina.
– Dodatkowo tzw. koza, która pełni funkcję zarówno dociepleniową oraz jako walor estetyczny wykończenia wnętrza.
– W kuchni na dole kuchenka gazowa, na górze indukcja.
– Większa część okien jest aluminiowa, okna plastikowe znajdują się w kuchni na piętrze, salonie oraz w jednym z dolnych pokoi z widokiem na ogród.
– Strych docieplony, piana pur, deski drewniane, między strychem a sufitem drugiego piętra jest 15cm wełny.
– W piwnicy kotłownia oraz spiżarnia. Cały dom wykończony z dbałością o szczegóły z wysokiej jakości materiałów. Dodatki dobrane tak aby dom był utrzymany w jednym stylu. Żaden mebel i element dekoracyjny nie znalazł się tu z przypadku. W budynku została wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą:
– góra w 2015r.
– dół w 2005r.

Nieruchomość nie wymaga dodatkowego ocieplenia! Ściany zbudowane są z 3 warstw cegły i dylatacji. Budynek gospodarczy (16m2) znajdujący się na uboczu między ogrodem a domem może doskonale posłużyć jako garaż, składzik etc. Mini garaż jest ocieplony i gotowy do użytkowania.Za bramą wjazdową miejsca parkingowe – kostka brukowa. Na ogród wypadałoby przeznaczyć osobny akapit, bo jest o czym opowiadać.Piękny niczym z bajki, latem zachwyca zielenią, ciszą i odgłosami lejącej się po kamieniach wody. Cała sieć wodna kaskady doskonale przemyślana i ekologiczna. Jest to obwód zamknięty, wspomagany wysokiej klasy pompą OASE, posiadającą filtry i lampy ultrafioletowe, energooszczędne. Do ogrodu prowadzą dwie drogi, od wyjścia głównego domu oraz wyjścia bocznego z dodatkowego pomieszczenia kuchennego. W otoczeniu wodnych atrakcji znajduje się drewniana weranda z murowanym grillem, gdzie można spędzać wieczory w dobrym towarzystwie nie przeszkadzając tym samym sąsiadom. Cały ogród otoczony jest wysokimi iglakami co daje poczucie prywatności. Kilka metrów dalej, przechadzając się kamienistą ścieżką znajduje się prywatne boisko do koszykówki, z którego jak mówią gospodarze chętnie korzystają zarówno dzieci jak i dorośli. Jest to doskonałe miejsce na aktywne spędzanie wolnego czasu z najbliższymi. Właściciel zostawia na wyposażeniu ogrodu wszelki sprzęt i maszyny potrzebne do pielęgnacji tj. kosiarki –

elektryczna i spalinowa, kosa spalinowa, sekatory itp.Ogrzewanie nieruchomości własne – gazowe, piec znajduje się w piwnicy.Koszty dodatkowe są związane ze zużyciem wody, prądu oraz gazu wg liczników. Średni koszt prądu to około 230zł.Opłaty mediów lokali użytkowych są osobno i ponoszą je najemcy. W domu jest internet wifi z routera sieci Play natomiast jest możliwość podłączenia światłowodu Orange.Dom jest gotowy do wydania od ręki wraz z lokalami do niego przypisanymi. Nowy właściciel będzie cieszył się ciszą w centrum miasta, dodatkowym, stałym dochodem oraz prywatnym ogrodem, w którym jesteśmy pewni, że będzie chciał przebywać.

Chętnych zapraszamy do naszego biura sprzedaży:
SVOBODA INVEST Ul. Dębowa 10, Kobylnica

Mateusz – GSM +48 515 287 714

Patryk Powązka – GSM +48 531 332 253

Sprzedaj swobodnie z nami swoją nieruchomość. Jako jedyni na rynku oferujemy usługę wirtualnego spaceru wraz z profesjonalnymi dodatkami najnowocześniejszych technologii do prezentowania nieruchomości na Świecie. Swobodne warunki współpracy, możliwość otwartej umowy, zespół doświadczonych profesjonalistów.
Nasze technologie sprzedaży to przede wszystkim oszczędność czasu wszystkich zainteresowanych oraz nieograniczona liczba odwiedzających nieruchomość bez konieczności wychodzenia z domu i spotkań na żywo. Jeśli posiadasz nieruchomość/działkę na sprzedaż: Zadzwoń lub napisz!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dodatkowo dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości i na tej podstawie przekazywane dalej.

 

 

EIN HAUS MIT GARTEN UND ZWEI DIENSTLEISTUNGSWOHNUNGEN, DIE EIN FESTES MONATLICHES EINKOMMEN VON EINIGEN TAUSEND POLNISCHES ZLOTYCH ERZIELEN!

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Garten und Hauswirtschaftsräumen im ruhigen Stadtzentrum zum Verkauf an. Darüber hinaus befinden sich in der Immobilie zwei Gewerbe- und Dienstleistungsräume, dank denen Sie Ihr Einkommen um bis zu mehrere Tausend im Monat steigern können!

WIR LADEN SIE EIN, EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG DER ANGEBOTENEN IMMOBILIEN MIT HILFE VON EINEM INTERNETBROWSER ZU SEHEN. Gleichzeitig möchten wir Sie darüber informieren, dass die Otodom-Aplikation  leider keinen virtuellen Rundgang durch die Immobilie bietet, deswegen empfehlen wir Ihnen  sichdie Anzeige traditionell über einen Browser oder auf unserer Website anzuschauen. Den virtuzuellen Spaziergang ist auch   auf unserer offiziellen Fanpage auf Facebook – Svoboda Invest zu finden.

Die Unterkunft befindet sich in der Lotha-Str. in Słupsk, ist 5 Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt, 10 Minuten zu einem Wald nödrlich von der Stadt gelegt und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für eine Fahrt nach Ustka – 18 km, Rowy – 30 km. Die nächsten Bushaltestellen sind etwa 10 Meter vom Gebäude entfernt.

Die Verkaufsfläche umfasst:

– ein Wohnhaus mit 2 Etagen, Erdgeschoss: 150m2, Obergeschoss: 110m2, insgesamt 260m2!

– Keller: ca. 50 m2,

– Dachgeschoss: ca. 60 m2,

– Nebengebäude: 16m2,

– Bewirtschafteter Garten: 1270 m2,

– Handels- und Dienstleistungsraum: 45m2 + 28m2 Hinterzimmer, Handels- und Dienstleistungsraum: 90m2.

Das Gebäude wurde 1923 erbaut, sein Vorteil ist sicherlich die Lage und der private und gepflegte Garten.

Der zweite wichtige Vorteil sind die beiden zum Haus gehörenden Räumlichkeiten, eine von denen bringt derzeit ein festes monatliches Einkommen  – ein Vertrag für die kommenden Jahre,  eine weitere Räumlichkeit zur Miete für Gewerbe, Dienstleistungen oder Eigenbedarf.

Der Wohnbereich umfasst:

  • Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, WC, zusätzlicher Küchenraum,
  • Obergeschoss: Zimmer mit Kochnische und verstecktem Schlafbereich – 77m2, Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und WC, Zimmer,
  • Dachboden,
  • Untergeschoss.

Die Fertigstellung des Hauses sagt viel darüber aus, wie viel Herzblut die Gastgeber dafür eingesetzt haben, dass das Leben an diesem Ort eine einzigartige, herzliche und familiäre Atmosphäre hat. Im ersten Stock finden Sie den Boden aus weiß getünchten HolzDielen, oben Paneele.

– Bei den Möbeln handelt es sich um eine private Sammlung originaler Antiquitäten von Ludwikowski, die im provenzalischen Stil weiß getüncht sind.

– Die in einem der Räume sichtbare dunkle Vitrine bleibt erhalten.

– Im Wohnzimmer im ersten Stock findet man einen vom Eigentümer hergestellten Eichentisch, an dem große Familien zusammen essen können.

– Zusätzlich ein Kamin, der sowohl eine Wärmedämmfunktion als auch einen ästhetischen Wert der Innenausstattung hat.

– Ein Gasherd in der Küche im Erdgeschoss, ein Induktionsherd im Obergeschoss.

– Die meisten Fenster sind aus Aluminium, Kunststofffenster befinden sich in der Küche im ersten Stock, im Wohnzimmer und in einem der unteren Zimmer mit Blick auf den Garten.

– Isolierter Dachboden, Purschaum, Holzbretter, 15 cm Wolle zwischen Dachboden und Decke des zweiten Stocks.

– Ein Heizraum und eine Speisekammer im Keller.

Das ganze Haus ist mit Liebe zum Detail und aus hochwertigen Materialien gefertigt. Zubehör so ausgewählt, dass das Haus in einem Stil gehalten wird. Hier wurde kein Möbelstück oder Dekorationselement zufällig gefunden. Die Elektroinstallation im Gebäude wurde durch Kupferinstallation ersetzt:

– im Obergeschoss im Jahr 2015, im Erdgeschoss im Jahr 2005

Die Immobilie benötigt keine zusätzliche Isolierung! Die Wände bestehen aus 3 Schichten von Ziegel und Dehnungsfugen. Ein Wirtschaftsgebäude (16m2) an der Seitenlinie zwischen Garten und Haus kann als Garage, Abstellraum etc. genutzt werden. Die Minigarage ist isoliert und einsatzbereit. Hinter dem Einfahrtstor befinden sich Parkplätze – Pflastersteine. Über den Garten könnte man viel schreiben, der Garten ist so schön wie aus einem Märchen, im Sommer begeistert er mit Grün, Stille und Wasserrauschen. Das gesamte Wassernetz der Kaskade ist perfekt durchdacht und ökologisch. Es handelt sich um einen geschlossenen Wasserkreislauf, unterstützt von einer hochwertigen OASE-Pumpe, mit Filtern und ultravioletten Energiesparlampen.

Es gibt zwei Wege zum Garten, vom Haupthausausgang und vom zusätzlichen Küchenbereich des Seitenausgangs. Umgeben von Wasserattraktionen gibt es eine Holzveranda mit gemauertem Grill, auf der Sie die Abende in geselliger Runde verbringen können, ohne die Nachbarn zu stören. Der gesamte Garten ist von hohen Nadelbäumen umgeben, was ein Gefühl von Privatsphäre gibt . Ein paar Meter entfernt, entlang eines felsigen Pfades, befindet sich ein privater Basketballplatz, der, wie die Gastgeber sagen, von Kindern und Erwachsenen gerne genutzt wird. Es ist ein perfekter Ort, um die Freizeit aktiv mit Ihren Lieben zu verbringen. Der Eigentümer hinterlässt alle zur Pflege benötigten Geräte und Maschinen im Garten, dh Rasenmäher – Elektro und Benzin, Freischneider, Gartenschere usw. Eigene Immobilienheizung – Gas, der Ofen befindet sich im Keller. Nebenkosten: Wasser, Strom und Gas laut Zähler. Die durchschnittlichen Stromkosten betragen ca. 230 zlotzch. Die Mediengebühren für die Versorgungsräume sind separat und werden von den Mietern getragen.Das Haus verfügt über WLAN-Internet von einem Play-Netzwerkrouter, es ist möglich einen Orangeß-Anschluss zu erstellen. Der neue Eigentümer wird die Ruhe in der Innenstadt, zusätzliches regelmäßiges Einkommen und einen privaten Garten genießen.

Wir laden Sie ein, unser Verkaufsbüro zu besuchen: SVOBODA INVEST Ul. Dębowa 10, Kobylnica

Patryk Powązka – GSM +48 531 332 253

Mateusz – GSM +48 515 287 714

Verkaufen Sie Ihre Immobilien mit unserer Unterstüzung. Als einziges Unternehmen auf dem Markt bieten wir einen virtuellen Rundgang-Service mit dem Einsatz der neuesten Technologien zur Präsentation von Immobilien in der Welt an. Im Angebt finden Sie: freie Bedingungen der Zusammenarbeit, die Möglichkeit eines offenen Vertrags, ein Team von erfahrenen Fachleuten. Unsere Verkaufstechnologien sparen vor allem die Zeit aller Interessenten und ermöglichen vielen Besuchern unsere Immobilien zu besuchen, ohne das Haus verlassen und an Live-Meetings teilnehmen zu müssen.

Wenn Sie eine Immobilie / ein Grundstück zu verkaufen haben: Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Nachricht!

Dieses Angebot stellt kein Angebot im Sinne des Zivilgesetzbuches dar und die darin enthaltenen Daten dienen nur zu Informationszwecken und können geändert werden. Darüber hinaus bemühen wir uns, sicherzustellen, dass die Informationen über die Immobilie richtig und wahrheitsgetreu sind. Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass die Präsentation der Immobilien aufgrund der von den Immobilieneigentümern erhaltenen Informationen erstellt wurden.

Detale

Udogodnienia

  • Kanalizacja
  • Przyłącze EE
  • Przyłącze GAZ