Lokale na wynajem w zabytkowej Złotej Kamienicy – Słupsk

Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową, zabytkową nieruchomość na wynajem- niegdyś słynny „Dom Towarowy”, który zlokalizowany jest w samym sercu Starego Miasta, naprzeciwko Ratusza, przy Placu Zwycięstwa 11. Budynek został zaprojektowany przez słynnego Architekta Eduarda Kocha.  Budynek jest dziś jedynym zabytkiem w Słupsku ze złoconą fasadą i wielką atrakcją turystyczną, w której znajduje się najstarsza w Europie, wciąż działająca, blisko stuletnia drewniana winda. Oferowana nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, do której prowadzą dwie klatki schodowe (dla klientów oraz personelu z wejściem od tyłu budynku). Lokal przeszedł generalny remont i w tym momencie wykończony został do stanu deweloperskiego.

W skrócie:

– Lokalizacja: Złota Kamienica, Plac Zwycięstwa 11, 76-200 Słupsk,
– Powierzchnia: 632m2 podzielone na 5 osobnych lokali o powierzchniach od 61,65m2 do 147m2,
– Powierzchnia biurowa znajduje się na 3 piętrze budynku,
– Standard: deweloperski,
– Wykończenie będzie realizowane w systemie 50/50 że kosztorys zostanie podzielony między najemcę a wynajmującego w proporcji 50% na materiały i 50% na robociznę,
– Planowany czas zakończenia prac wykończeniowych powierzchni wspólnych ( hol ) : koniec maja 2023,
– Prestiżowa, odrestaurowana Kamienica w samym centrum miasta,
– Duże przeszklenia na całej powierzchni nieruchomości z widokiem na słupski Ratusz,
– Obiekt stale monitorowany,
– Pomieszczenia przeznaczone są do własnej aranżacji według potrzeb najemcy,
– Miejsca parkingowe dostępne za budynkiem Złotej Kamienicy oraz przed budynkiem Ratusza,
– Całość budynku oprócz oferowanego ostatniego piętra jest wynajmowana, na parterze znajdują się placówki bankowe natomiast na pietrze punkty biurowe,
– Dla nowego najemcy oferujemy wakacje od czynszu przez pierwsze dwa miesiące,
– Czynsz : od 35,50 zł do 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł / 1m2 netto opłata eksploatacyjna.

Parametry nieruchomości:

Oferowana nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, do której prowadzą dwie klatki schodowe (dla klientów oraz personelu z wejściem od tyłu budynku). Lokal przeszedł generalny remont i w tym momencie wykończony został do stanu deweloperskiego. Pomieszczenia przeznaczone są do własnej aranżacji według potrzeb najemcy.

Oferta lokali:

– Lokal nr 3.3 o pow. 94,24 m2- Cena: czynsz 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna

– Lokal nr 1.3 o pow. 100,87 m2- Cena: czynsz 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna

– Lokal nr 5.3 o pow. 61,65 m2- Cena: czynsz 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna

– Lokal nr 2.3 o pow. 132 m2- Cena: czynsz 35,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna

– Lokal nr 4.3 o pow. 147 m2- Cena: czynsz 35,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna

Opłata eksploatacyjna zawiera: 

– podatek od gruntu, od nieruchomości i użytkowania wieczystego,
– ochrona i monitoring obiektu,
– ubezpieczenie obiektu,
– utrzymanie czystości części wspólnych,
– opłata abonamentowa stała całoroczna za ogrzewanie CO,
– energia elektryczna części wspólnych zewnętrznych,
– wywóz nieczystości Komunalnych,
– dozór i konserwacja budynku zgodnie z przepisami.

Oprócz opłaty eksploatacyjnej i czynszu Dzierżawca będzie uiszczać opłaty za zużyte przez siebie media: energię elektryczną wg zainstalowanych liczników, wodę i odprowadzanie ścieków wg licznika (tam, gdzie są zainstalowane), energię cieplną zgodnie z odczytem licznika energii cieplnej w stosunku do ilości dzierżawionej powierzchni.

Standard wykończenia:

Budynek jest dziś jedynym zabytkiem w Słupsku ze złoconą fasadą i wielką atrakcją turystyczną, w której znajduje się najstarsza w Europie, wciąż działająca, blisko stuletnia drewniana winda. Aktualnie budynek został odrestaurowany i wyremontowany w 2011 roku. Wyremontowano dach mansardowy, który nadaje charakter budynkowi. Odrestaurowano ozdobne sztukaterie budynku, które zostały zostały pozłocone 24 karatowym zlotem i dlatego budynek został nazwany ZŁOTĄ KAMIENICĄ. Elewacja otrzymała nowe tynki, kolory i zabytkowe złocone gzymsy.  Lokal wewnątrz również przeszedł generalny remont i w tym momencie wykończony został do stanu deweloperskiego.

Standard wykończenia lokali:

1. Lokale wydzielone wg ustalonego podziału ściankami w zabudowie G-K w systemie RIGIPS:
-ścianki o przekroju 15 cm wykonane w zabudowie lekkiej na profilu wzmocnionym, wygłuszone wełną akustyczną 10cm, obustronnie podwójnie płytowane, otynkowane i pomalowane w kolorze białym,
-ściana szczytowa otynkowana i pomalowana w kolorze białym.

2. Sufity:
– sufit w lokalach otynkowany i pomalowany w kolorze białym.

3. Stolarka okienna PCV w kolorze złoty dąb z okuciami w kolorze stary złoty (okna uchylne – otwierane).

4. Posadzka – wylewka betonowa (jastrych) w poziomie, wzmacniania siatką zbrojoną oraz włóknami polipropylenowymi.

5. Stolarka drzwiowa:
– drzwi wejściowe do lokalu, wzmocnione, podwójne drewniane z wypełnieniem szklanym z samozamykaczem, kontaktronem, elektrozamkiem i wyjściem do systemu kontroli dostępu.

6. Zasilanie / elektryka:

– doprowadzony kabel zasilający WLZ zakończony w indywidualnej rozdzielni zlokalizowanej wewnątrz pomieszczenia,
– opomiarowanie lokalu.

7. C.O – nowe grzejniki marki Kermi wraz z zaworami termoregulacyjnymi.

8. Woda – pomieszczenie sanitarne wyposażone w zasilanie wody o średnicy 1/2 zakończone zaworem czerpalnym.

9. Kanalizacja – podłączenie do istniejącego pionu kanalizacji sanitarnej.

10. Wentylacja:

– mechaniczna z automatyką w wydzielonym pomieszczeniu zakończona dwoma kanałami wraz z zasuwami,
– wywiew powietrza z pomieszczenia higieniczno-sanitarnych osobny.

11. Zainstalowany System Sygnalizacji Pożaru wraz osprzętem podpięciem do istniejącej monitorowanej centrali w budynku.

12. Dla lokalu wydzielone miejsce do zainstalowania jednostek zewnętrznych klimatyzacji.

Wykończenie lokalu będzie realizowane w systemie 50/50, co oznacza, że kosztorys zostanie podzielony między najemcę a wynajmującego w proporcji 50% na materiały i 50% na robociznę. Najemca będzie odpowiedzialny za zakupienie niezbędnych materiałów, a wynajmujący pokryje koszty związane z wykonaniem prac.

Umów się na prezentację oferowanej przez Nas nieruchomości już dziś! Patryk – GSM +48 531 332 253

________

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!

Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz!

Biuro – 59 307 07 78

Grunty niezabudowane: Patryk – GSM +48 531 332 253S

Sprzedaż nieruchomości: Kamil – GSM +48 694 080 660

Sprzedaż nieruchomości: Weronika – GSM +48 693 886 774

Sprzedaż nieruchomości: Adrian – GSM +48 661 861 061

Sprzedaż nieruchomości: Łukasz – GSM +48 605 303 430

Sprzedaż nieruchomości: Patrycja – GSM +48 693 362 586

SVOBODA PARK by Svoboda Invest Sp. z o. o.
Ul. Marii Zaborowskiej 16
76-200 Słupsk

#svobodapark #svobodainvest #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość #realestate

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.